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建设用地规划许可证办理指南

发表于:[2018-09-01] 来源:

建设用地规划许可证是作为建设单位合法使用地块的证明,是在划拨土地前需要办理的手续,它确定了拟建项目的位置、地块范围、地块用地性质及其他相关规划指标,那么建设用地规划许可证怎么办理呢?小编为大家整理了一份建设用地规划许可证办理指南。填写的主要内容与之前介绍的规划条件、选址意见书办理的申请表内容差不多,主要是一些企业信息等等,不同的是需要填写建筑物的用地性质、拟建项目建筑面积、用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑限高、建筑面积等相关规划指标。以上就是小编为大家整理好的建设用地规划许可证的办理指南,希望能帮助到大家。


       建设用地规划许可证是作为建设单位合法使用地块的证明,是在划拨土地前需要办理的手续,它确定了拟建项目的位置、地块范围、地块用地性质及其他相关规划指标,那么建设用地规划许可证怎么办理呢?小编为大家整理了一份建设用地规划许可证办理指南。
 
       一、办理建设用地规划许可证的前提条件:
       以出让方式供地:
       1、取得国有土地使用权出让合同
       2、取得建设项目批准、核准或备案文件(立项文件)
       3、取得规划条件通知书
       以划拨方式供地:
       1、取得选址意见书
       2、取得建设项目批准、核准或备案文件(立项文件)
       以划拨方式供地和出让方式供地以外(含临时用地):
       1、取得规划条件,根据规划条件的审批意见办理
       2、取得建设项目批准、核准或备案文件(立项文件)
       3、审定的修建性详细规划(含总平面设计方案)
       由此可见规划条件是作为挂牌出让的情况才需办理的手续,而选址意见书则为划拨情况下才需办理的手续。
       建设用地规划许可证办理指南
 
       二、办理建设用地规划许可证要件:
       以出让方式供地的项目:
       1、建设用地规划许可证申报表(建设工程)
       填写的主要内容与之前介绍的规划条件、选址意见书办理的申请表内容差不多,主要是一些企业信息等等,不同的是需要填写建筑物的用地性质、拟建项目建筑面积、用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑限高、建筑面积等相关规划指标。(这里特别说明一下:建设用地规划许可证中的规划指标,不一定与前面的规划条件数据一致,但是一定不能超过规划指标,超过规划指标属于违反了规划部门的制度,规划部门是不予办理建设用地规划许可证的)
       2、国有土地使用权出让合同;涉及国有土地使用权转让的,提交转让合同,这个以土地划拨性质进行项目建设的,不需要提供。
       3、建设项目批准、核准或备案文件(即立项批复)
       4、核定用地图纸质文件和电子文件;标明拟建项目用地范围的 1/500 现势地形图(核定用地图由勘察院出具、现实地形图由当地测绘院出具,注意加盖市测绘院章)
       5、授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。
       以划拨方式供地的:
       1、建设用地规划许可证申报表(建设工程)
       2、核定用地图纸质文件和电子文件;标明拟建项目用地范围的 1/500 现势地形图
       3、建设项目批准、核准或备案文件(立项批复)
       4、涉及占用农用地的提供建设用地预审文件或土地征转文件
       5、授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。
 
       三、建设用地规划许可证办理地点:当地土地局(规划和国土资源管理局)
 
       四、建设用地规划许可证办理时限:20个工作日(一般为5个工作日左右)
 
       以上就是小编为大家整理好的建设用地规划许可证的办理指南,希望能帮助到大家。

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